2022年慈溪交付楼盘汇总
发布：2022-01-05慈溪房产网编辑：章杭奔
2022年慈溪交付楼盘汇总
2021年是慈溪楼市跌宕起伏的一年，上半年和下半年行情可谓“冰火两重天”，2021年慈溪共交付14个商品住宅楼盘，也是慈溪在涨价过程中交付的一批楼盘，大多保持有一定的利润空间，虽然某些盘交付有些问题，但是基本上相继顺利交付。
刚刚开始的2022年将是一个交付大年，明年2023年新城河板块楼盘也陆续交付，也会是交付大年。交付楼盘的多少，交付品质的如何，不仅仅是业主从房子到家的转换是否安心，也对装修家居建材的下游产业链产生直接影响，据慈溪房产网不完全统计，2022年（包含2021年12月）将有22个楼盘陆续交付。
鹿湖花苑项目位于周巷镇巷城北三路与镇东路交叉口东南侧，北靠巷城北三路，西临镇东路，临近周庵公路、周西公路等主干道。内为建面约99-135㎡户型，奢雅生活。
（效果图）
鹿湖花苑已在2021年12月底交付。
项目位于观海卫新城，东至规划路，南至盛昭路，西至G329国道，北至规划路。内部为建面约90-140㎡院境洋房。
（楼幢图）
锦绣海樾府已在2021年12月底交付。
（实景图）
江滨之城江景苑（景观大道12-13#地块）已在2021年12月22日-25日交付。
千竹府项目位于周巷镇环城北路，正对耕民公园和周巷镇政府。紧邻周巷的主干道及繁华的兴业北路，具有交通优势。共有13栋楼，楼层数都在8-11层之间，共计483户。
（楼幢图）
千竹府已在2021年12月底交付。
项目位于慈溪市城区板块，交通便利，四至通达性佳。在道路交通上拥有两横两纵“井”字形立体路网系统，通过教场山路、浒山路、慈甬路、三北大街通达全城。
产品为建筑面积约143- 183㎡四大改善户型，为不同需求的消费者打造多元、奢阔、明亮、健康、灵动的生活空间。
（一期交付实景图）
慈澜府一期于2021年12月17日-20日交付，二期于2021年12月月底交付。
项目总建面约4.7万方，沿水岸匠筑11幢洋房著品，建面约82-128㎡，位于胜山镇。
东原·芳满庭2022年1月交付。
项目地处慈溪古塘街道，项目位于青少年宫路和海通路交叉口、交通位置便利，总建筑面积近12万方，共733户，面积段在建面约96-138㎡。
（楼幢图）
誉林府预计2022年1月底交付。
项目紧邻芦庵线，经芦庵线可以快速通达杭州湾新区、慈溪市区。拥建面约220-235㎡ 城市合院与建面约102㎡墅境洋房，惬意生活。
（楼幢图）
珀悦湾小区预计2022年6月交付。
项目位于慈溪市滨海开发区灵峰路与慈东大道交汇处。依山傍水，紧邻伏龙湖，周边林立伏龙山、雅戈尔景区、连通山海河湖，自然资源丰富。
（效果图）
栖湖尚府预计2022年6月交付。
项目地处慈溪市开发大道体育中心北侧，处新城河板块，近邻滨河艺术商区（规划）。拥揽时代繁华境，钜献云筑系进阶产品。
（实景图）
金辉·辉逸云庭预计2022年6月交付。
项目位于白沙路街道，东至龚家潭江、南至规划河角路（规划宽度36米）、西至规划一灶江、北至规划北三环路绿化带。打造建筑面积约95~142㎡洋房住区。
（实景图）
科创紫荆府项目预计2022年6月底交付。
项目位于新城大道和规划明州路交界处（往东200米）。总占地约85.09亩，总建筑面积约18.38万方，绿地率30%，容积率约2.5。
（效果图）
泊蔚里预计2022年7月底交付。
项目是本地徐龙集团匠心打造的慈溪老城水岸洋房项目，位于慈溪市明州路858号。整个小区规划17幢洋房，共608户，规划建面约118-176㎡户型。
（楼幢图）
溪上旦山府预计2022年6月交付。
项目东至二灶江公共绿化带，南至规划明月路，西至规划公共绿化带，北至中横路绿化带。直通G15高速公路。周边有爱琴海购物公园，慈溪大剧院，前湾慈吉外国语学校（规划）等醇熟配套。总规划户数1741户。
（实景图）
湖樾云著花苑一期预计2022年8月30日交付，二期预计2022年12月30日交付。
项目位于宁波慈溪龙山镇，龙山镇作为宁波北花园，与宁波江北区、镇海区接壤，处于慈溪东融宁波前沿。
（效果图）
香湖丹堤花园预计2022年8月底交付。
项目位于浒崇公路与七塘公路交界处东南侧，临水而居，呈半岛围合之势，容积率约1.8，为生活注入健康、生态的元素。
（楼幢图）
育慧湾花苑预计2022年9月交付。
项目位于慈溪市城区西二环与庙山东路交汇处（城市桃源东）。东临河流，有丰富的景观资源，建筑采用新东方风格，延续中式传统古风古韵，同时采用西式的设计手法。
（楼幢图）
桃溪云庐预计2022年11月交付。
项目位于新城大道与规划明州路交汇处。总占地约66亩，总建筑面积约18.08万方，绿地率30%，容积率3.0，项目有商业 1.3 万方、住宅 14 栋 805 套。
（实景图）
悦未来嘉苑预计2022年12月底交付。
项目位于崇寿镇中心小学的西侧。项目占地约100亩，建筑面积约19万方，其中住宅面积约11.45万方，总户数为942户。
（效果图）
逸湾小筑预计2022年12月28日前交付。
江樾潮启小区位于浒山街道，周边可享醇熟配套。于虞波江、乌山前江双江交汇处，目望江景，风光尽揽。规划大型市政公园，享天然诗意栖居，风景从归家那一刻开始。
（楼幢图）
江樾潮启小区预计2022年12月底交付。
项目东至规划翠柏路，西侧紧邻附海镇人才公寓三期，南至规划金桂路，北侧紧邻人才公寓四期。
（效果图）
璞丽府预计2022年12月底交付。
项目位于慈溪市新横路与园丁路交汇处（逍林中学对面）。周边交通便利、配套设施完善，是由19栋7-11F现代简约风格建筑组合而成的洋房住区。
（楼幢图）
盛世臻境花苑预计2022年12月底交付。
最后奉上一点小tips，希望给各大楼盘的准业主们带来一些有价值的参考：
新房交付的一般步骤：
第一步接收入住通知书
通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。
第二步查看资料确保房屋符合交付条件
1.《竣工验收备案表》(盖章原件)。
2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。
5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
第三步房屋检验
购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。要注意检测及检验以下：
1.检测房屋面积
2.检验房屋质量：
第四步签署《房屋验收交接书》
新房交房时要准备哪些费用？
1. 缴纳契税
购房税费新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
2、房屋面积差额款根据
购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、物业管理费
如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、住房维修金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
5、其他费用
燃气、宽带、有线电视等费用、装修保证金和面积测绘费等其他费用，根据实际情况及房屋是否需要装修及开发商相关要求而定。
最后祝福这些楼盘的业主们，都能收获一个满意的房子！收获幸福！慈溪房产网也将持续关注各楼盘交付情况。
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均价约：22000 元/㎡
期房 -
均价约：31000 元/㎡
期房 -
均价约：21000 元/㎡
期房 -
均价约：9300 元/㎡
现房 -
均价约：15000 元/㎡
现房
